30年期房贷利率飙升至6.28%！美国楼市摇摇欲坠

智财精APP了解到，本周美联储加息信号扰乱金融市场，房贷利率迎来大幅跃升。30年期固定抵押贷款利率昨日上涨10个基点，至6.28%。周一跳涨33个基点，一周前利率为5.55%。

利率的上升导致了房地产市场的急剧逆转和抵押贷款需求的急剧下降。根据美国房地产经纪人协会的数据，房屋销售已经连续6个月下降，但到目前为止，疫情和低供应推动的高房价并没有降温。

本周的大幅加息是自2013年7月美联储降准以来最糟糕的一次。MND首席运营官Matthew Graham表示，2013年利率跃升的原因是美国解除金融危机后美联储开始实施的宽松政策，但这一次是由于美联储在抑制通胀方面的盲目和恐慌。

由于美联储大量购买抵押贷款支持债券，抵押贷款利率在2020年创下十几的历史新低。然而，美联储今年结束了这一财政支持，预计它将很快开始抛售其资产，这导致利率从今年1月开始逐月推高。5月份有短暂的宽松期，但好景不长。本月，这一数字大幅上升。高房价和飙升的利率已经压倒了美国购房者的承受能力，房价同比上涨约20%。

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