成都15宗土地出让总成交额156.4亿元7宗触顶成交

8月15日，四川省成都市中心城区8月第2批次土地竞买进入现场竞拍环节，15宗涉宅用地全部成交，成交总额156.4亿元，平均溢价率为7%。

其中7宗地块“触顶”成交，溢价率均超14%，其中金牛区2宗，武侯区、青羊区、高新区、天府新区、龙泉驿区各1宗；8宗底价成交。

8月，为成都的土拍高峰，合计47宗宅地将出让，其中主城区有42宗，分别于8月10日、8月15日和8月24日进行。

8月10日，10宗地块全部成交，总成交面积为47.7万平方米，规划建筑面积96.5万平方米，总成交金额为114.7亿元，平均溢价率为5%。8月24日，成都将迎来8月的第三场、18宗地块的竞拍。

中指研究院四川分院表示，从拿地企业性质来看，热门地块仍吸引如建发等全国性头部企业积极争抢，外围地块则出现地方平台公司托底拿地的现象。成都市场在今年上半年仍表现出良好的韧性，核心区域市场供需结构保持健康，开发企业对核心区域未来发展仍持续看好，但对外围区域市场则保持冷静观望态势，投资逻辑趋同。

本次成交总价最高的为青羊区蔡桥街道红碾社区6组，华严社区6、7组地块，成交总价为31.84亿元，溢价率为14.79%，竞得人为建发股份旗下建发房地产集团成都有限公司，成交楼板价为19400元/平方米，地块清水限价32000元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为住宅用地，建设用地面积为71368平方米，规划建筑面积为164146.1平方米起始总价为27.74亿元。

另一宗武侯区桂溪乡高攀村7组，棕树村4组地块为本次竞买最为热门的地块之一。该地块经过25次竞价后达到最高限价，仍有25家房企参与抽签环节，最终被建发国际集团全资拥有的成都兆欣麟房地产开发有限公司竞得，总价为3.71亿元，溢价率为14.71%，楼板价为19500元/平方米，地块清水限价33000元/平方米。

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