湖北恩施：团购商品房优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围

《征求意见稿》提出，落实税收优惠政策自2022年10月1日至2023年12月31日，对纳税人出售自有住房并在出售现有住房后一年内再次购买商品房的，对其已缴纳的个人所得税予以退税

同时，因城施策用好政策工具箱，2022年底前逐步取消首套商业性个人住房贷款利率下限加大房地产开发贷款投入，鼓励银行机构积极争取政策，对风险可控，担保充足的项目给予合理的房地产开发贷款支持，力争房地产开发贷款年均增速高于全省平均水平对暂时困难的房地产企业贷款，通过调整还款计划，延期还本，不还本金续贷，展期等方式帮助企业抵御风险安全有序开展风险处置项目贷款业务，支持增加保底楼项目配套融资贷款

对于有抵押转让优惠政策的落实，征求意见稿提出，实行有抵押转让政策抵押房产需要上市交易的，出卖人无需先返还原抵押即可完成转移登记，买受人可以以抵押过户获得金融贷款

在调整住房公积金政策方面，首套个人住房公积金贷款利率将下调将灵活就业人员纳入住房公积金制度覆盖范围试点，鼓励灵活就业人员自愿缴纳住房公积金扩大住房公积金异地贷款范围，允许湖北省，湖南省，重庆市，四川省成都市缴存住房公积金的职工在本州购买住房，向州公积金中心申请住房公积金贷款

同时，《征求意见稿》提出，安置房可以采取商品房团购，划拨新出让土地等方式筹集支持国有企业购买新建商品住房作为保障性租赁房，解决从事基本公共服务人员的住房困难探索房地产企业可将存量商品房作为共有产权住房出售给购房人商品房团购优惠价格不纳入商品房备案价格下降比例范围

此外，引导和鼓励农村居民到城市买房，鼓励二孩及多孩家庭，各类人才购买商品房给予住房补贴。

同日，恩施州住建局还发布了《关于鼓励农村居民进城购房的指导意见》公开征求意见。

《征求意见稿》显示，对自愿退出宅基地到州内各县市城区购房的农村居民，给予一次性住房补贴和定向房源限价销售对保留宅基地进城购买商品房的农村居民，实行住房补贴政策，鼓励房地产开发企业对商品房销售价格给予适当优惠

同时，各金融机构要创新农民进城购房金融产品，加大农村土地承包经营权和林权抵押贷款投入，保障农民进城购房资金需求。

根据《征求意见稿》，在城市购房的农村居民可以申请登记为城镇常住户口，在教育，医疗卫生，医疗保险，社会保障等公共服务方面享受与城镇居民同等的待遇他们原有的土地承包经营权，原有的集体财产权，收益分配权可以保持不变

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。