割肉止损：日本伊势丹百货关了成都2家店，HM全线撤出澳门一周全球观察

06.27-07.03

日本永旺城诸山6月30日开业

伊势丹关闭两家门店退出成都，在华仅剩4家商场

肯德基旗下“爷爷自在茶”全国首店开业

Emporio Armani在加拿大开设首家独立门店

HM已经全线撤出澳门市场

美国时尚品牌AEO正式退出中国市场

大快活年度纯利跌72.2%至4264万港元

欧舒丹2022财年净利润创新高

山东如意旗下莱卡集团正式易手，收购至今仅三年

传L Catterton将以7亿美元出售Ganni

……

一、商业地产

开业/新招

01

上海乐高配套商业街项目签约，预计2024年四季度开放营业

6月30日，上海金山区枫泾镇FJ010303单元01-C-01地块土地出让合同在区规划资源局顺利签订，由金山城投集团投资组建的上海缤纷里建设发展有限公司竞得，成交地价为21425万元。

据了解，FJ010303单元01-C-01地块即乐高配套商业街项目，呈南北带状位于乐高乐园核心区中心位置，土地面积81525.3平方米，计划打造集娱乐、餐饮、休闲、文化于一体的商业设施。

项目计划于今年四季度启动建设，并于2024年四季度对大众开放营业。

02

三井奥特莱斯购物城Marinepia Kobe计划扩建

三井不动产株式会社6月30日宣布，将于2023年1月15日暂时关闭“三井奥特莱斯购物城Marinepia Kobe”，原因是项目计划进行扩建。

该项目于1999年10月开业，场地面积约7.84万㎡，总建筑面积约3.61万㎡，店铺面积约2.28万㎡，进驻商铺约130家。

03

日本永旺城诸山6月30日开业

6月30日，永旺城在埼玉县入间郡诸山町开设了购物中心“永旺城诸山”，项目占地面积约3.42万㎡，总建筑面积约1.18万㎡，总租赁面积约1万㎡，引进主力店Aeon Style Moroyama、Komeri Hard Green Moroyama、Eyeglasses、Anytime Fitness等。

关门/破产

01

伊势丹关闭两家门店退出成都市场，在华仅剩4家商场

6月27日，成都伊势丹百货有限公司发布通知函称伊势丹春熙店与高新店将于今年12月31日终止经营。终止原因是春熙店所属的业主方将出售相关土地和建筑物，而高新店则因持续亏损。

在此次退出成都后，伊势丹在中国大陆仅剩上海梅龙镇项目、天津现代城和滨海新区项目及天津仁恒伊势丹4家商场。

二、品牌追踪

新店来了

01

肯德基旗下“爷爷自在茶”全国首店开业

6月30日，肯德基旗下的“爷爷自在茶”全国首店开业，落地苏州绿宝广场。

该店主打江南新风尚创新米乳茶和水果茶，店内有诺诺桔红糕米乳茶、爆汁三柠油柑茶等近20款产品，茶饮价格在16-23元之间。店内装修以浅色调为主，整体充满江南韵味。

02

LV在法国开设首家独立餐厅Mory Sacko at Louis Vuitton

6月17日，LV在法国圣特罗佩开设第一家餐厅，名为Mory Sacko at Louis Vuitton。该餐厅由巴黎米其林星级餐厅MoSuke的厨师Mory Sacko领导，推出非洲和日本风味的菜单。

这是路易威登在全球范围内的第二家餐厅，第一家于2020年在日本大阪开业。此前，路易威登还在其首尔门店开设一家临时餐厅，但目前已经关闭。

03

Emporio Armani在加拿大开设首家独立门店

6月29日，Emporio Armani在多伦多的Yorkdale购物中心开设品牌在加拿大的第一家独立门店，该店占地面积4198平方英尺，由Giorgio Armani及品牌建筑师团队设计，主要出售男女装系列，包括成衣、配饰和小皮具以及手表、珠宝和太阳镜等。

Emporio Armani品牌成立至今已41年，在全球拥有超过250家门店。

04

Salvatore Ferragamo在纽约开设首家概念店

Salvatore Ferragamo日前在纽约SoHo开设首家概念店，占地面积2700平方英尺，发售品牌特别推出的SoHo系列产品，消费者可在现场定制运动鞋，旨在向消费者传达品牌更加年轻和现代化的一面。

该店还设置了科技工作室De-Yan与数字艺术家Shxpir合作的“NFT展位”，消费者可以免费创作自己的NFT作品，并有机会通过Opensea在以太坊区块链上铸造独特的艺术品，限量256个，所有费用将由Salvatore Ferragamo支付。

05

西班牙快时尚Mango今年将开设14家童装专卖店

西班牙快时尚Mango正在把童装视为新的增长点，去年其童装系列销售额较2019年大涨20%，今年有望超2亿欧元。Mango亦在最新公布的扩张战略中透露，2022年底前会新增14家童装店，令其在全球80个国家和地区的门店总数达450家。

Mango Kids于2013年推出，共2500多种服装和鞋类款式，平均价格为每件16欧元。

关店

01

HM已经全线撤出澳门市场，最后1家门店6月12日关闭

据e有線报道，国际知名品牌HM六月全线撤出澳门市场。据了解，受电商网购冲击等因素影响，HM决定全线撤走澳门实体店。而最后的HM澳门威尼斯人店将会营业至6月12日。

HM于2015年6月正式登陆澳门，威尼斯人店为首间澳门分店。门店楼高两层，占地面积约600坪。

02

美国时尚品牌AEO正式退出中国市场

美国时尚服饰品牌美鹰傲飞AEO日前宣布关闭品牌线上天猫店铺，这意味着品牌正式退出中国市场，其在中国的线下门店已于2019年停业。

资料显示，2011年，美鹰傲飞进军亚洲市场，在香港开设首家分店。同年5月，在上海开设亚洲旗舰店，12月在北京开设首间旗舰店。2012年，美鹰傲飞AEO中国首间奥特莱斯在天津开幕。不过上述门店都早已关闭。

业绩速览

01

Nike大中华区2022年3-5月销售额下降19%，DTC收入增长7%

6月28日，耐克公布截至5月31日的第四财季财报。第四财季营收122.3亿美元，上年同期为123.4亿美元。当季直接销售额增长7%，达到48亿美元，批发业务销售额下降7%至68亿美元。北美当季总销售额下降5%至51.1亿美元；大中华区总销售额下降19%至15.6亿美元。

从渠道看，耐克贯彻的DTC转型获得可观成绩，四季度NIKE Direct收入为48亿美元，同比增长7%。

值得一提的是，6月28日耐克大跌近7%，市值一日蒸发120亿美元，约合805亿元人民币。股价盘中一度跌至102.48美元/股，创2020年8月以来新低。耐克已连续三个季度失守中国市场，第四财季大中华区业绩加速下滑。

02

大快活年度纯利跌72.2%至4264万港元，期内新开11家、关闭6家店

6月30日，大快活集团发布截至2022年3月31日止年度全年业绩，集团年度收入按年增加8.9%至28.819亿港元，权益股东应占溢利下降72.2%至4260万港元，毛利率减少至7.7%。

于回顾年内，大快活开设11间新店，其中6间位于香港，5间位于中国内地；同期关闭6间表现未达标店铺，其中5间位于香港，1间位于中国内地。截至期末，大快活共有177间店铺，其中157间位于香港，20间位于中国内地。

03

HM集团二季度、上半年销售额增速明显，分别为17%、20%

6月29日，HM集团公布2022财年第二季度及上半年业绩。报告显示，在截至2022年5月31日的六个月内，集团销售额录得1036.7亿瑞典克朗，同比增长20%；营业利润由2021年同期的27.24亿瑞典克朗增长到2022年的54.46亿瑞典克朗，翻了一倍。

在第二季度，集团收入545.04亿瑞典克朗，同比增长17%；毛利润从250.49亿瑞典克朗上升至298.46亿瑞典克朗，毛利润率为54.8%。

04

欧舒丹2022财年净利润创新高

欧舒丹日前公布2022财年年度业绩报告，截至2022年3月底欧舒丹销售额同比大涨15.8%至18亿欧元，经营利润大涨43.3%至3.1亿欧元，净利润大涨57.5%至2.4亿欧元，创历史新高。

报告期内，中国成为欧舒丹最主要的增长引擎，第四财季品牌在中国的收入增幅为16.8%。

新品/联名/营销

01

爱马仕将在洛杉矶开设HermèsFit快闪店

爱马仕旗下快闪式健身房HermèsFit将于7月21日至25日登陆洛杉矶好莱坞运动俱乐部，届时公众可以预订白天的课程和夜间的表演。

该俱乐部成立于1924年，由Charlie Chaplin、Cecil B. DeMille、Joe Crawford和Mae West 等一线明星创立，拥有奥运会标准大小的游泳池以及酒店客房、男装店和雪茄吧以及其他设施。

据悉爱马仕计划于2023年5月或6月在洛杉矶Westfield Topanga购物中心开设第二家门店。

02

无印良品推出电动自行车

日本生活方式品牌无印良品MUJI日前与中日合资摩托车品牌新大洲本田联合推出的“素-MS01电动车” 即将在中国发售，素-MS01电动车的设计理念来自于MUJI经典的H型自行车，延续了MUJI化繁就简的品牌理念，仅保留最需要的部分。

03

爱马仕推出售价24000美元的Odyssee Terre自行车

Hermès推出了一款别致的新型脚踏自行车，灵感来自日本紧凑型自行车，灰白色/奶油色车身，浅棕色马鞍座和橙色车轮，车长39.5 英寸x 宽22.8英寸，重24.2 磅。

目前可在 marquee 的官方网站上以23600美元的价格购买。以及，Hermes Paris 目前提供1~7 个工作日内的免费陆运服务，同时可在店内购买。

三、资本捕手

收并购

01

山东如意旗下莱卡集团正式易手，收购至今仅三年

，山东如意旗下美国纤维制造商Lycra莱卡集团日前正式易手，山东如意的债权人在该集团拖欠4亿美元贷款后获得莱卡集团全部股权。新的所有者包括中国光大有限公司、Tor Investment Management和韩国私募股权公司Lindeman Partners及其附属公司Lindeman Asia。

2019年，山东如意以26亿美元的价格从美国企业集团科氏工业手中买下收购美国英威达公司INVISTA公司服饰和高级面料业务53.4%的股份，包括全球知名的莱卡LYCRA品牌。

02

周大福拟现金收购佐丹奴，报价21.8亿元

6月23日，佐丹奴发布公告，香港郑家纯家族旗下公司周大福控股透过铠盛资本提出收购要约，其中包含注销未行使购股权的要求。具体要约提出人为周大福全资子公司Clear Prosper。

周大福将以每股 1.88 港元的价格进行收购，较佐丹奴停牌前的每股 1.59 港元溢价约 18.2%。此次全购要约最高涉及金额达到 25.6 亿港元。

03

传L Catterton将以7亿美元出售丹麦时尚品牌Ganni

据路透社援引消息人士透露，LVMH投资的消费品基金L Catterton将以高达7亿美元的价格出售丹麦时尚品牌Ganni，已聘请精品投资银行Lazard负责相关事宜，并已引起了中国买家的兴趣。其中一位消息人士称，非约束性投标将7月25日到期。

Ganni创立于2000年，主打高品质女装服饰，于2017年获得L Catterton的投资后开始加速国际化进程，在全球20多个国家和地区设有直营店，并入驻了400多家多品牌零售商。截至目前，L Catterton和Ganni暂未对该消息作出回应。

04

美国私募基金收购6IXTY8IGHT母公司

美国私募基金Platinum Equity宣布收购内衣和泳装生产商合隆有限公司控股权，具体财务条款尚未披露。

合隆由Erik Ryd创立于1992年，主要业务是向全球零售商提供时尚内衣和泳装，旗下拥有内衣品牌6IXTY8IGHT。Platinum Equity是一家全球投资公司，该公司收购涉及制造业、分销、运输物流、技术和通信等行业。

IPO

01

中国中免向港交所重新递交上市申请，2021年度净利润124.41亿元

6月30日，中国旅游集团中免股份有限公司向香港联交所重新递交了本次发行上市的申请，保荐人为中金公司和瑞银。

据港交所文件，中国中免曾于去年6月25日首次递交上市申请，并于去年11月22日首次通过聆讯，目前该文件显示为失效状态。

招股书显示，截至2019年、2020年及2021年12月31日止年度，该公司的收入分别为人民币480.13亿元、人民币525.98亿元及人民币676.76亿元，而该公司的净利润分别为人民币54.71亿元、人民币71.09亿元及人民币124.41亿元。

02

非凡中国递表港交所，拥有151家直营店、61名分销商及25家合作店

据港交所6月30日披露，非凡中国控股有限公司向港交所主板递交上市申请，野村国际为其独家保荐人。

非凡中国是一家多品牌运营商，管理的四个主要鞋服品牌包括堡狮龙、bossini.X、LNG及Amedeo Testoni。

非凡中国拥有多达151家直营店、61名分销商及25家合作店，并于超过十个网上销售平台建立业务，范围包括中国、香港、澳门、新加坡以及东南亚、中东及东欧等其他国家。

四、行业风向

01

全球最昂贵商业街洛杉矶圣地罗迪欧大道全面升级

尽管受疫情影响推迟，美国洛杉矶比弗利山庄的罗迪欧大道的翻修主工程已于几个月前重新动工。各大奢侈品牌都投入巨额资金买下大道上的门店，包括Chanel、Louis Vuitton等。

据悉，罗迪欧大道是世界上最昂贵的商业街，商铺每月平均租金在4万至8万美元之间，并且很难租到。

02

疫情好转，英国伦敦摄政街再次获得品牌看好

据英国媒体消息，英国伦敦摄政街再次获得品牌看好，Armani Exchange是最新一个与该购物街区签约的奢侈时尚品牌，将接替Zara Home留下的空置门店。

与此同时，LVMH旗下设计师品牌Marc Jacobs也将在摄政街开设新店，该街区还拥有Mulberry、Burberry等奢侈品牌门店。

过去两年中，多个品牌因疫情关闭了摄政街的门店，但随着疫情好转，消费者重新回到线下消费，摄政街依然是消费者首选的购物街区之一。

五、宏观截面

01

出口和消费强劲，越南二季度GDP同比增长近8%

据越南国家统计局周三公布的数据显示，该国第二季度国内生产总值增速加快至7.72%，高于第一季度修正后的5.05%，也高于5.9%的预期中值。

另有数据显示，越南6月消费者价格指数同比上涨3.37%。值得关注的是，在充满挑战的中国市场之外，越南正成为奢侈品牌在亚洲瞄准的新福地。

02

日本5月餐饮销售额同比增长20.4%

日本食品服务协会日前披露，5月份食品服务行业的销售同比增长20.4%，其中快餐业态销售额增长5.7%，西式餐饮则增长1.8%，日式餐饮增长7.9%，面食餐饮增长22.9%。

搬运工:momo、Ben King、熹尼、一卡拉、醒醒

排版:Ben King

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