合生创展上半年营业额升4成有息负债1154亿港元

8月25日晚间，合生创展集团有限公司发布了2021年半年报。

报告期内，合生创展实现营业额为134.52亿元，较去年同期的97.13亿元，以人民币计值上升38.5%，以港币计值上升49.7%主要是由于物业发展收益及投资收入上升所致，股权持有人应占溢利56.32亿港元，每股基本盈利为2.341港元核心利润为57.24亿港元，较去年同期上升14.12亿港元或33%，中期股息为每股50港仙

截至2021年6月30日，合生创展总资产达到3333.60亿港元，去年年底为3008.71亿港元，较去年底上升11%，负债总额达到2334.42亿港元，去年为2030.03亿港元，较去年底上升10%。

报告期内，公司资产净值1099.17亿港元，去年年底为978.68亿港元，资产负债率为67.03%。

今年上半年，合生创展的毛利为101.25亿港元，去年同期为71.46亿港元，毛利率为63%，毛利率下降主要是由于物业发展分部交付产品的类型及档次所影响。

2021年上半年，公司销售及预售合约出售的物业总额达人民币212.27亿元，其中物业合约销售为人民币201.45亿元，装修合约销售为人民币10.82亿元。

其中，在广州，售出建筑面积共为25.37万平方米，账面值为人民币73.65亿元销售额上升主要是由于合生云山帝景新产品推出，以及湖山国际和合生悦公馆销售面积增加所致，在上海，售出建筑面积共为13.25万平方米，账面值为人民币31.16亿元销售额下降主要是由于合生杭州湾国际新城及昆山合生国际花园本期主要销售尾货，尚未加推新产品致成交面积较同期下降，在北京及天津，建筑面积共为14.74万平方米，账面值为人民币102.96亿元销售额上升主要是由于金茂府二期，合生缦云及合生霄云路8号的热销，以及合生me悦项目开售，推动销售额大幅上升所致，在惠州，售出建筑面积共为4.08万平方米，账面值为人民币4.50亿元销售额下降主要是由于合生国际新城及合生小桂湾本期主要销售尾货，尚未加推新产品导致成交面积较同期下降

日前，公司已订立销售及预售合约但尚未交付予买家之建筑面积263.19万平方米于交付该等物业后，自其已收所得款项合共344.99亿港元，交付建筑面积29.90万平方米2021年上半年已落成总建筑面积61.75万平方米，预期于下半年落成的总建筑面积约196.64万平方米， 土地储备达3048万平方米

报告期内，公司有息负债共计1154.26亿港元，较去年底的1075.38亿港元增加78.88亿港元，经计算，涨幅7.34%，其中非流动负债借贷879.21亿港元，流动负债借贷275.05亿港元。

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